Приобретение апартамента в курортном комплексе Long Beach Resort

В офисе строительной компании покупатель знакомится с возможностями приобретения апартаментов , выбирает подходящие варианты, узнает о сроках окончания строительства  и приезжает в Болгарию для осмотра интересующей его недвижимости.  Представитель агентства показывает покупателю имеющиеся готовые апартаменты,  уже построенные компанией. В случае, если выбор сделан, покупатель подписывает предварительный договор, в котором описывается вид недвижимости, ее цена, условия оплаты, сроки сдачи комплекса и ответственность сторон. 

Возможно приобретение апартаментов без выезда на место: выбор объекта происходит в агентстве, где покупателю предоставляется подробная информация о месте нахождения комплекса, фотографии, поэтажные планы. Агентство гарантирует юридическую чистоту совершения сделки. Резервирование апартамента и подписание предварительного договора происходит в Москве.

В тексте договора описана приобретаемая собственность, площадь, отделочные материалы, сроки оплаты, суммы платежей.  После окончания строительства происходит передача недвижимости новому владельцу. Расходы по оформлению собственност оплачиваются покупателем.          

Покупатель имеет постоянный контакт с нашим представителем  на всем протяжении строительства вплоть до сдачи комплекса в эксплуатацию, при необходимости получает содействие и консультации по расчетам, оформлению документов, вступлению в права собственности, подписания эксплуатационного договора и договора на доверительное управление.

Наши агенты сообщают клиенту о ходе строительных работ, на объекте установлены веб-камеры. Также у агентов можно узнать о возможности выбора и приобретения мебели и доп. оборудования. Мы оказываем полную поддержку во всех вопросах, касающихся покупки и оформления недвижимости в Болгарии.

Оформление покупки апартамента:

Мы предлагаем два простых варианта оформления сделки купли-продажи апартамента:

1 вариант -  100% оплаты стоимости апартамента с получением скидки,

2 вариант  - рассрочка платежа.

При любом варианте подписывается предварительный договор купли-продажи выбранного покупателем апартамента.

Технологию оформления сделки в случае рассрочки платежа вы можете узнать в офисе «Альфа Лонг Бич» или по телефону (495) 723-57-04.

Свидетельством о праве собственности на аппартамент является нотариальный акт. Нотариальный акт оформляется после сдачи здания государственной комиссии.

Для оформления аппартамента в собственность необходимо выехать на место и подписать все необходимые документы у нотариуса в городе Варна, или оформить доверенность у нотариуса в Москве на представителя продавца.

Для оформления сделки необходим действующий загранпаспорт покупателя и Российскии гражданский паспорт.

Расходы на содержание апартаментов в Long Beach Resort

При вступлении в права собственности на свои апартаменты в Болгарии покупатель оплачивает регистрационный и гербовый сбор, а также налог на право перехода собственности. Для этого необходимо оформить нотариальную доверенность на представителя компании по установленному образцу. В процессе использования недвижимости неизбежно возникают ежегодные расходы, которые складываются из двух составляющих: ежегодные налоги и эксплутационные расходы на недвижимость.

• Ежегодным налогом на недвижимое имущество облагается вся недвижимость. Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15% от стоимости аппартамента.

• Эксплутационные расходы на содержание апартаментов в Болгарии невелики. Их сумма зависит от площади апартаментов и составляет 1 евро за кв.м в месяц.  В эту сумму входит круглогодичная и круглосуточная охрана, уборка территории, включая коридоры и вестибюли, содержание бассейна, стрижка газонов, освещение (уличное и общих частей здания) и др. Дополнительно оплачиваются расходы на воду и электричество согласно показаниям счетчика.